潭子買屋 / 潭子買房 - 台中找房首選｜頭家商圈｜3房2廳採光佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：27.13 萬/坪
地址：台中市潭子區頭張路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中京城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.87 坪
附屬建物面積：2.69 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購買價值，特別適合剛性需求的自住買家或重視交通地點的投資客。

主要理由如下：

性價比高：在潭子地區能擁有三房兩衛且採光極佳的老屋，單價與總價皆屬合理範圍，入場門檻低。
生活機能完善：周邊交通（74 線、火車站）與購物（全聯、好市多）資源豐富，滿足日常居住需求，無須依賴遠距交通。
居住舒適度：雖然屋齡較舊，但強調「臥室皆開窗」與「單純寧靜」，顯示本戶格局通透且社區治安良好，居住體驗不輸新大樓。

建議評估事項： 在您決定購買前，建議務必確認該大樓的公共基金餘額、最近一次整修紀錄，並預先向銀行諮詢老屋的貸款成數與年限，以確保預算規劃無虞。若有車位需求，也需考量周邊租賃或購買的成本。

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