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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.44 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 土地面積：38.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但需大空間的家庭或有居家辦公需求者，對於純粹投資客則需審慎評估。整體而言，具備中標性價比，但購買前必須釐清土地用途與老屋修繕成本。
主要理由：
- 地理優勢明確：神岡社口為成熟生活圈，配合國道一號的交通優勢，長期持有風險相對較低，生活機能足以支撐居住需求，適合自住的購屋者。
- 空間價值高：7.3 米大面寬與近 60 坪的坪數在台中中古屋市場相當少見，若價格控制得當，未來若有改建或重建機會，資產增值潛力可期。
- 關鍵風險提示：由於屋齡已達 32 年，務必確認銀行估價與貸款年限是否符合預期；此外，強烈建議委託專業測量或請不動產律師檢視土地地目登記，確保「工業住宅」標題非誤導性宣傳，以免買後因違規使用而受限。
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