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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮美華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：947 元/月
管理描述：季繳2840元
鄰近學校：文昌國小、北平國小、三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：947 元/月
管理描述：季繳2840元
鄰近學校：文昌國小、北平國小、三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件對於**「預算有限但重視交通便利性」的首次購屋者，或是「尋求穩定租金收益」**的投資客來說，是一筆值得深入評估的標的。
主要理由：
- 入場門檻低：以 768 萬總價在北屯區取得 22 坪住宅，在當前房價環境下相當具有競爭力，容易降低購屋資金壓力。
- 生活機能成熟：緊鄰快速道路與一中商圈，且社區內有便利商店，日常通勤與生活採買極為方便。
- 風險提醒：由於屋齡已達 32 年且無車位，建議您在簽約前務必詳細檢查房屋漏水狀況、確認貸款額度，並預留一筆後續維修或車位購置的預備金，以確保長期持有的舒適度與成本效益。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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