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北區地中海低總價臨育德園道1+1房有陽台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：20.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：篤行國小、五權國中
鄰近公園：梅川園道
生活機能：全聯、楓康、東興市場、一心市場、篤行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：篤行國小、五權國中
鄰近公園：梅川園道
生活機能：全聯、楓康、東興市場、一心市場、篤行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或預算有限的年輕首購族而言，具備一定的吸引力，但對於追求居住品質或家庭長居者則需謹慎考量。
購買建議： 若您的主要目標是低門檻進場或追求穩定的租金回報（租售比約 3.5% 左右），這是一個值得列入考慮的選項。該物件鄰近市場與學校，出租需求穩定，且社區管理完善，有助於維持租金水準。
然而，您需要重點確認B1 樓層的採光與通風狀況，以及31 年屋齡可能帶來的修繕成本。若您對日照有較高要求，或擔心銀行對於老屋貸款的核貸條件，建議實地看房後再作決定。總體而言，此物件屬於「低風險、低總額、低成長」的保守型標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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