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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：56.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.2 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢西園路的電梯透天屋，整體而言適合「自改居住」或「投資收租」的買方，對於追求全新住宅或短期轉手的購屋者則較不建議。
主要理由如下： 首先，空間與機能性是其最大賣點，27 年的屋齡雖舊，但擁有電梯與 7 房的超大坪數，對於多人口家庭或需要獨立房間的家族來說，坪效比新大樓更具優勢。其次，地理位置鄰近工業區與交流道，意味著稳定的租屋需求或通勤便利性，具備良好的租金支撐潛力。
然而，您必須謹慎評估隱形成本與預算。27 年的屋齡通常代表需要一筆不小的整修費用（如管線、防水、結構補強），且銀行對老屋貸款的成數與年限可能受限。此外，單價接近 57 萬需考量是否過於偏高，建議在簽約前務必確認房屋結構安全報告，並詳細核算停車位使用情形，以免後續衍生居住不便。若您能接受老屋整修且以長期持有為目標，這是一個值得深入考察的標的。
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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