南勢2房車/11年屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇京圓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.19 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.99 坪
- 車位坪數：15.14 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-3
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能與實用格局的家庭。
此物件最大的賣點在於「屋況新」與「格局稀缺」。11 年屋齡代表公共設施與硬體較少損耗，且 2 房 2 衛 1 車的配置在同坪數下十分難得，大露台與雙陽台更大幅提升了居住品質。地理位置位於南勢重劃區，鄰近公園與學校，生活機能完善。
然而，買家需特別考量 2 樓的樓層特性，建議實地看房時檢查採光、通風及噪音狀況。若價格談判空間可達預期，且您能接受低樓層生活模式，此物件在總價與單價上皆具市場吸引力，適合剛性需求者進駐。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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