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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：15.97 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：111.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.09 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與學區資源，且預算充裕者；需慎重考量屋齡與整修成本。
此物件位於台南東區黃金地段，生活機能與醫療資源極其完善，尤其對於重視學區（崇明國中）與家庭成員較多的買家而言，6 房 2 廳的規劃具備極高的實用性與便利性。獨立車庫與鄰近捷運藍線的優勢，也為未來的保值性與生活品質提供支撐。
然而，買家必須理性評估「44 年屋齡」帶來的潛在成本。由於屋齡已逾 40 年，購屋後很可能需編列一筆顯著的修繕或格局調整預算。此外，「住商用」用途可能對銀行貸款成數或未來轉手客群產生限制。若您打算長期持有自住，且預算能涵蓋裝修款項，此物件的高性價比與地段價值值得考慮；若您偏好即住即用的新成屋或擔心結構隱憂，建議務必請專業驗屋師進行詳細檢測，並重新評估單價合理性後再行決定。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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