立人國小文賢國中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：37.92 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.8 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 其他面積：2.45 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人國小、文賢國中
鄰近公園：協和公園
生活機能：小康市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人國小、文賢國中
鄰近公園：協和公園
生活機能：小康市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首購族、單身貴族或尋求收租的投資者購入。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 地段與便利性極高：台南車站、好市多與商圈就在附近，對於依賴交通通勤或重視生活機能的你來說，居住幸福感會很高。
- 性價比突出：在該精華地段能取得「電梯大樓 + 車位」的配置，且總價控制在 400 萬級距，入場門檻相當友善。
- 學區與租金潛力：鄰近優質學區，無論是自住子女就學或投資收租，都有明確的市場需求支撐。
需留意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢查水電管線與防水狀況，並確認貸款成數是否符合你的預算。此外，機械式車位雖方便但需習慣使用方式，且週末管理時間較短，需視你能否接受此細節來做最終決定。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
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服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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