大里買屋 /
大里買房
-
大里㊣15米路旁乙工七百坪貨櫃車進出便利廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 831
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.29 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：343 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備資金實力且從事實體產業的買家而言，具有地理位置上的吸引力，但在購入前必須保持高度警惕。
是否值得購買：建議謹慎觀望，優先釐清坪數差異後再評估。
主要理由如下：
- 資訊嚴重不符：標題寫明「七百坪」，但數據僅有「343 坪」，此差異過於巨大。買方必須優先確認土地登記簿與建物測量成果，確認是否為誤植、部分土地標售或產權問題，否則風險過高。
- 高齡建物折舊：54 年的廠房通常意味著高昂的整修與結構補強成本，且金融機構在核貸時可能會嚴格限制貸款成數，這將顯著增加買方的實際現金支出負擔。
- 價格與性價比：每坪近 93 萬的單價對於一棟半世紀以上建築而言偏高。除非土地價值本身極高且買方有重劃重建計畫，否則從單純投資回報角度來看，投資回報率可能不如預期。
建議：若您計畫長期持有並自行營運，確認產權面積無誤後可考慮；若僅為投資，建議尋找屋齡較新或資訊透明的物件，以降低持有成本與法律風險。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
大里新地標｜沅林高質感美宅｜全新未住
台中市 大里區
共好melody｜雙面採光大兩房平面車位
台中市 北屯區
單元12罕見釋出40坪露臺三房雙平車｜豐謙蜜之地
台中市 北屯區
太平 乙工三照百坪鋼構 超好使用廠房 台中太平買房
台中市 太平區
離塵不離城太平長龍路透天 台中太平買房
台中市 太平區
【惠宇千曦】好市多機捷特區｜精裝三房平車
台中市 北屯區
北區運動中心、中醫商圈｜角間醒目大面寬店面
台中市 北 區
鉅陞建設｜北屯機捷｜鉅陞敦富花園｜三房平面車位
台中市 北屯區
全新完工雙車四套房臨路大面寬別墅 台中太平買房
台中市 太平區
新光特區｜櫻花青上森｜面公園四房雙平車 台中太平買房
台中市 太平區