埔心華廈  埔心買屋 / 埔心買房 - 房仲二代幸福2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：836 萬
參考單價：44.73 萬/坪
地址：彰化縣埔心鄉中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：18.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.85 坪
附屬建物面積：0.84 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結： 此物件整體而言適合「自住需求明確」且「重視房屋新舊程度」的買家，對於投資抱持樂觀態度需先評估區域增值潛力。

主要理由：

新屋優勢明顯：屋齡僅 8 個月，意味著您將擁有較新的設施與較低的初期維修成本，且無需投入額外裝潢資金。
地段機能有保障：標榜學區、醫療與交通一次到位，對於有小孩的家庭或需頻繁就醫者來說，生活便利性高，居住穩定性強。
需釐清關鍵細節：購買前務必確認「車位」是否包含在總價內，以及頂樓的隔熱與防水處理狀況。此外，建議與周邊同區域房價進行比較，確認 44.73 萬/坪的單價是否符合市場行情，並預留與「房仲二代」賣家的議價空間。

建議： 若您打算長住或考量子女就學，此標的值得列入考慮；但若以短期投資獲利為主要目的，則建議審慎評估鄉鎮區房產的流通性風險。

問與答

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房仲二代

蔡季姍(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡季姍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0909-331961

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋員林站前加盟店

經紀業名稱: 九意開發有限公司

證號: (109)登字第362957號

大家好，我是蔡季姍，大家都叫我姍姍。

很多人說，選擇一份工作，有時候是因為興趣，有時候是因為緣分，而我進入不動產仲介這一行，則是因為從小耳濡目染。媽媽在不動產領域已經深耕十幾年，看著她一路認真打拚，我也從中感受到這份工作的價值。

以前的我，看到的是媽媽忙碌的身影；現在的我，則更能理解這份工作背後的責任與意義。因為房子不只是建築物，而是一個人生活的起點、一個家庭的歸屬，也是很多人努力很久才想完成的重要目標。

也因此，我決定跟著媽媽的腳步，走進仲介行業，開始學習如何成為一位值得信任的人。這條路上，我還在成長、也還在累積經驗，但我始終相信，真誠、細心和站在對方角度思考，才是最重要的事。

我希望自己不只是幫客戶介紹房子，而是真正陪伴每一位有需要的人，找到適合自己的選擇，讓買房、賣房這件事，少一點壓力，多一點安心。

我是姍姍，很高興在這裡認識你。
也希望未來有機會，陪你一起找到理想的家。

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