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一手低實登．文森花園75坪四房雙套連號雙平車 台中東區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園文森花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求大坪數、注重學區資源及生活機能的自住家庭購置。主要理由在於其坪效極高，75 坪內包含雙車位及四房三衛的優質格局，且位於東區頂尖學區，兼具保值性與居住便利性。特別值得關注的是其銀行估值高於交易價格，能顯著降低買方的自備款門檻。然而，若您對採光、隱私或避免噪音有極高要求，低樓層（3 樓）的缺點需親自實地考察後再行決定。整體而言，若預算符合且能接受樓層條件，此為性價比極高的換屋好案。
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