透天 店面
西區買屋 /
西區買房
-
向上市場金透店~傳家寶徐
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：107.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛 6陽台
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.03 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件屬於「地段極優，但風險較高」的特殊資產。
是否值得購買： 如果您是具備專業鑑價能力的投資客，或是家族成員眾多、對空間需求極大的家庭，且能接受老屋的高維護成本與潛在法規風險，此物件值得考慮。反之，如果是尋求自住舒適度、擔心貸款困難或追求資產安全性的一般購屋者，建議持觀望態度或需大幅調整心理預期。
主要理由：
- 地段價值無可取代：西區華美街鄰近向上市場與公益商圈，具備強大的商辦與租賃潛力，這是最核心的價值所在。
- 空間性價比高：以 37 坪權狀獲得近 80 坪使用空間，單價看似高昂（107 萬/坪），但換算到實際使用坪數後，價格相對合理。
- 重大隱憂需釐清：最關鍵的風險在於「增建違建」的法律狀態。在決定購買前，必須確認增建部分是否有被拆除風險，並確認銀行是否願意核貸。此外，無車位與高齡老屋的潛在隱疾也必須列入長期預算評估。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
