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龜山房屋買賣 樂善國小旁美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.7 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：15.23 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立大崗國中 市立樂善國小
鄰近公園：樂善公園
生活機能：樂善市場
附近交通：文德二路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大崗國中 市立樂善國小
鄰近公園：樂善公園
生活機能：樂善市場
附近交通：文德二路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女教育與生活便利性，且希望減少裝修困擾的家庭買家。
是否值得購買？ 視您的財務規劃與居住需求而定。若家庭成員多且對衛浴數量不敏感，或是需要立即入主，此物件因屋況新穎且鄰近學區，具備相當的吸引力。
主要理由：
- 便利性高：樂善國小學區與市場、公園環境，生活機能成熟。
- 即住優勢：全新整理省去裝修心力，適合忙碌的現代家庭。
- 需評估風險：建議務必確認銀行對 31 年屋齡的貸款評估，並確認車位是否包含在 1198 萬總價內，以確保總成本符合預算。若單價與同區新成屋或較新公寓相比過高，則建議再行斟酌。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0930-655991
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經紀業名稱: 住樂不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第258171號
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