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彰化買房地 田中㊣山腳路鋼構挑高6米廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10956 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
山腳路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：306 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：256 坪
- 土地面積：684.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合有實際營運需求或投資規劃的買家，但不建議作為純粹的居家住宅考量。
主要理由如下： 首先，物件具備極高的空間靈活性與土地規模，6 米挑高與 306 坪建物面積，對於需要存放貨物或進行生產的產業來說非常實用，且住工雙重用途提供居住便利與經營需求並存的可能。其次，交通條件優異，鄰近交流道且道路寬敞，非常利於物流與進出貨運作。
然而，屋齡 36 年是最大隱憂，鋼構結構需確認是否有嚴重鏽蝕，且朝西採光會導致夏季高溫問題，增加居住成本。此外，此類物業貸款難度與流動性不如住宅，買房者在購入前務必確認自身資金調度能力，並聘請專業技師進行結構檢測，方能放心購置。若您正尋找結合生產與生活的實體資產，此物件值得深入評估。
問與答
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黃湘涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0915-307510
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台灣房屋 彰化田中 加盟店
經紀業名稱: 優卓開發有限公司
證號: (105)登字第304251號
彰化買房地 黃湘涵 0915307510
您好，我是您的專業房仲，擁有多年房地產的豐富經驗。我始終堅持誠實、負責的原則，對每位客戶都以高度的專業態度提供服務。我的沉穩和謹慎特質，使我在交易過程中能夠洞察細節、預判市場變化，為客戶提供最優質的建議。
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