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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹臻品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入優先考慮，但需評估維修預算
這戶位於北屯區的鉅虹臻品物件，對於家庭購屋者而言具有相當高的吸引力。其最大賣點在於極佳的地理位置與實用的大格局，鄰近捷運站、學區與生活機能，且由信譽良好的建商開發，住戶結構單純。四房設計搭配玄關與良好採光，非常符合改善型住家的需求。
然而，27 年的屋齡是不可忽視的變數。這意味著您除了房款之外，可能需要預留一筆預算用於室內翻新或公共設施維護。若您不介意屋齡較老，且更看重交通便利性與空間實用度，這是一筆性價比不錯的投資；反之，若您堅持買新大樓或擔心後續維修成本，則建議進一步考察公共基金餘額及維修紀錄後再做決定。
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