楠梓透天車墅仁武大樓  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武可麗都高樓景觀四房+平車#全誠+城揚建設

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：36 萬/坪
地址：高雄市仁武區京吉三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：可麗都
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.16 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：26.45 坪
土地面積：8.04 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2842 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八卦國小/大灣國中
鄰近公園：澄德公園
生活機能：登發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於仁武區的「可麗都」物件，對於重視學區資源、家庭成員多且需要高樓層隱私的買家而言，是非常值得考慮的選擇。

其主要優勢在於**「新成屋的高性價比」**。3 年屋齡加上 9 樓高樓層的邊間格局，確保了良好的採光與通風，解決了舊大樓常見的採光與通風問題。總價 2180 萬包含車位與 4 房空間，在單價 36 萬的行情下，屬於仁武區具競爭力的價格。此外，鄰近澄德公園與知名學區，非常適合有小孩的家庭。

不過，若您習慣依賴市中心繁華生活圈，或是對車位類型（平面車位）有極高偏好，建議您在決定前需親自體驗通勤路線及確認車位具體位置。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與未來居住價值的優質物件，推薦給以自住為主的購屋者。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

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楠梓國中加盟店

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