楠梓台積電捷運大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 常德商圈★仁翔G區★收租3套房4雅房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：22.35 萬/坪
地址：高雄市楠梓區常德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁翔G區
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：61.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.18 坪
附屬建物面積：25.58 坪
共同使用：7.98 坪
土地面積：12.67 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2670 元/月
鄰近學校：楠梓國中/楠梓國小
鄰近公園：清豐公園
生活機能：楠梓坑傳統市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「現金流穩定」的投資客而言，具備相當的購買潛力。主要原因在於其獨特的七房格局與低單價優勢，搭配完善的周邊生活機能，能維持較高的出租率與租金回報率。特別是管線已翻新且附贈車位，降低了初期的整修投入。

然而，若您有自用需求，此物件並不建議考慮，因分割過細的空間設計不利家庭隱私與居住舒適度。在決定購買前，強烈建議確認社區公設基金提撥狀況及電梯等公共設備的維護狀態，以規避老屋潛在的維修風險。整體而言，若資金規劃能配合屋齡貸款條件，這是一個值得評估的投資標的。

問與答

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