內壢高中全新整理  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房產達人阿龍內壢高中精緻美4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：28.6 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太陽村
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.42 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：10.04 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1813 元/月
鄰近學校：內壢高中、內壢國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：內壢傳統市場、忠孝黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與貸款條件。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「實用性」與「便利性」的完美結合。總價 1298 萬取得內壢核心區次頂樓的大格局 4 房，且已完工新裝潢，對於不想投入裝修預算或急于入住的家庭來說，是極具CP值的選擇。此外，鄰近火車站與優質學區的地理位置，能大幅節省通勤與接送子女的時間成本。

然而，買家必須正視「屋齡 31 年」與「無車位」這兩個硬傷。這意味著您可能需要面對較短的房屋貸款年限，或未來轉售時需面對較高的鑑價折舊。若您能接受老屋的維護風險，且對停車問題已有解決方案（如附近租車位），這是一間能即時提升生活品質的優質自住房；若您偏好新建築的高保值性或重視社區新穎度，則建議再評估周邊新案。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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