小港透天車墅  小港買屋 / 小港買房 - 明義國小#桂林星巴克#精工黃金角地電梯三車店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：50.68 萬/坪
地址：高雄市小港區金城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：92.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.75 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：43.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明義國小/明義國中
鄰近公園：桂林公園、安美兒童公園
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：高雄紅線/草衙
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估自身需求與預算

此物件對於尋求「空間舒適度」與「學區便利性」的高預算家庭而言，是一項優質的選擇。屋齡僅 2 年，代表您將享有新屋的居住體驗與較低的維修煩惱。尤其雙面臨路角地搭配三車位，在現今車位昂貴的情況下，極具實用價值。

然而，決定是否購入前，您需確認兩點：第一，考量是否對機場及快速道路的噪音敏感，建議在多個時段（平日、假日、白天、夜晚）實地探訪以確認居住舒適度；第二，評估未來資產流動性，高單價的角地別墅較適合自住或長期持有，若短中線資金周轉需求較高，需留意該區域同級距物件的成交速度。若您預算充足且重視生活品質與學區穩定性，此物件值得列入優先考察名單。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

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楠梓國中加盟店

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