新莊廠辦  新莊買屋 / 新莊買房 - F259-新莊捷運廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3100 萬
參考單價：42.14 萬/坪
地址：新北市新莊區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：73.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.31 坪
共同使用：21.25 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：60 元/月
管理描述：60元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於新莊核心地帶、具備良好物流功能的廠辦物件。從買家角度來看，若您經營的產業需要頻繁的進出貨（如貨櫃、重型設備），或是重視員工搭乘大眾運輸的便利性，此物件非常值得考慮。其方正的格局與顯赫的道路面寬是相當稀缺的優勢，能提升企業的曝光度與營運效率。

不過，由於屋齡已達 26 年且未附設車位，您在決定购买前務必確認銀行對高齡建築的貸款條件，並預留一筆整修或檢修基金。若您的預算允許，且對樓層與車位限制不介懷，這是一筆具實用價值與潛力投資標的，特別適合需要長期穩定營運的中小型企業。

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