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蘆洲買屋推薦 仁愛國小華廈四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：50.99 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.08 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以自住為主要考量，重視空間機能與學區」**的購屋族群。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「四房實用的格局」與「全新裝潢」**，在 1798 萬的總價下，能為家庭提供寬敞的居住空間，且省去了裝潢麻煩。鄰近仁愛國小的學區優勢，也提升了其自住與長期持守的價值。
然而，必須謹慎考量的是**「32 年的屋齡」**。這可能直接影響銀行貸成的計算，以及未來轉手時的競品優勢。若您打算長期自住，且能接受老屋的維護成本及無車位的生活模式，這是一項性價比高的選擇；但若您著重短期投資回報或極度追求新穎建築設施，則建議您再多看幾間次新成屋並慎重評估。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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