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三峽北大買屋達人 五寮開心農場世外桃源平坦美農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：2.36 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
北114
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：588.362 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：588.362 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：農用
- 形式/類型：其它/ 農地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
總結： 若您主要是尋求自住住宅，此物件不建議購買。因為這是「農地」，並非「建地」，依法無法直接興建房屋居住，且缺乏居住所需的社區配套。
若您有農業投資、長期資產配置或農業經營計畫（如規劃符合規範的農舍或休閒農園），則此物件可考慮。主要理由如下：
- 低門檻與廣度： 以 1388 萬元的總價取得近 600 坪土地，單位成本在三峽區農地市場中具一定競爭力。
- 環境優勢： 五寮區域環境自然，適合非密集開發的土地持有。
主要提醒： 在簽署買賣契約前，務必確認您的身份是否符合申請興建農舍資格（例如需為自耕農），並確認水源、道路及電壓等基礎設施是否完善，以免購入後無法使用或產生額外建置成本。此物件屬於「投資屬性」大於「使用屬性」的資產，請評估自身資金與法規風險後再行決定。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
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