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台北房地找阿雄 天母全新工作室挑高4米2小西華1樓住店辦公
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:122.18 萬/坪
- 地址:
台北市
士林區
天母北路
地圖
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- 社區:天母小西華
- 格局: 2+2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數:24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.85 坪
- 共同使用:10.54 坪
- 土地面積:5 坪
- 樓別/樓高: 1~1樓 / 9樓
- 屋齡:18 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住辦/ 樓中樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:180萬元休旅大車位可另購
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需符合特定需求
此物件最大的賣點在於「天母核心地段」與「含車位」,對於需要在該區域創業、居家辦公(在家工作)或希望以相對低單價進駐天母市場買房者而言,具有高度吸引力。2 房 2 廳的大格局搭配挑高設計,讓 24 坪的空間感遠大於一般住宅,居住體驗較佳。
然而,買房前必須確認兩點:第一,銀行對該「住商用」性質的貸款條件是否符合您的財務預算;第二,您是否能接受 1 樓居住可能帶來的隱私、噪音與通風問題。若您的家庭結構單純追求靜態居住環境,則建議慎選;若您需要靈活的使用空間(如工作室、居家辦公),則這是一個性價比不錯的理想選擇。建議在簽約前,於不同時段(如晚上、雨天)實際勘驗,並諮詢專業銀行確認貸款細節。
問與答
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吳秉蒝(智雄)(仲介,收取服務費)
暱稱:吳秉蒝(阿雄、法問)
專業品質:
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房仲電話:0988-677889
訂閱:0 (加入)住商不動産 天母士東 加盟店
經紀業名稱: 勝家昌興業有限公司
證號: (97) 登字第111783號
台北房地找阿雄 吳秉蒝(智雄)0988677889
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住商北區作為2020年住商天母士東加盟店全年度為店業績總冠軍,我對陽明山土地等別墅及其北北區各地陽明山等周邊地區的土地、房子、別墅廠房、建商土地整合或是合建等不動產專業知識深厚,尤其擅長北區房地產北士科、北投、士林、天母、關渡竹圍、紅樹林、淡水、三芝、八里區與石牌社區。
在這個多變的市場環境中,我始終保持沉穩與謹慎,確保每一位客戶都能獲得最佳的選擇。我具備良好的同理心,能夠站在客戶的角度思考,提供更合適的建議。
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