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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國學府
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.96 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 車位坪數：6.028 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與重視學區的家庭。
此物件位於鶯歌尖山商圈核心，以 738 萬的總價提供含車位的兩房住宅，入場門檻相當親民。最大的亮點在於「學區加持」與「生活機能」，對於重視孩子教育或未來轉手流通性的買家而言，具有相當的吸引力。屋況維持良好且採光通風，顯示前屋主維護得宜，減少了初期整修成本。
然而，屋齡 29 年是不容忽視的因素，建議您在簽約前確認貸款年限是否符合銀行規定，並詳細檢視社區公共設施與管線狀況。若您能接受老屋屬性，並看重地段與學區帶來的穩定性，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周育潔 小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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