嘉義市文雅街嘉義買  東區買屋 / 東區買房 - 東區金三角文雅國小旁大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：23.03 萬/坪
地址：嘉義市東區文雅街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 4陽台 1廚房
總坪數：55.587 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.587 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文雅國小.蘭潭國中
鄰近公園：嘉義公園.蘭潭風景區
生活機能：東市場.文雅商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需謹慎評估財務與屋況。

此物件最吸引買家的點在於其「大格局」與「優越的地理位置」。對於有子女就學需求、或是需要與父母同住的多代家庭而言，4 房 2 廳的設計在市場上非常稀缺，加上文雅國小旁與鄰近公園的優勢，生活品質極高。然而，作為購屋者需注意此物件屬於 29 年屋齡的老建築，單價並不算低，這意味著您必須將預算中的一部分預留給潛在的修繕費用。此外，務必與中介確認 1280 萬總價是否已包含車位價格，並請銀行先行評估貸款成數，因為接近 30 年的屋齡可能會影響貸款條件。若您具備充足的資金進行翻新，並確認貸款無虞，這是一個兼具實用性與生活機能的好標的。