惠宇一清庭
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機捷特區惠宇一清庭３房平車雙陽台稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇一清庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5600 元/月
鄰近學校：僑孝國小、東光國小、北新國中、三光國中
鄰近公園：水曲生態公園
生活機能：好事多、一點利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5600 元/月
鄰近學校：僑孝國小、東光國小、北新國中、三光國中
鄰近公園：水曲生態公園
生活機能：好事多、一點利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但取決於您的居住需求與預算彈性。
主要理由如下：
- 居住品質優異：屋齡僅 11 個月，近乎全新，且擁有三房雙陽台與全衛浴開窗的優越格局，對於注重通風採光與家庭成員隱私的買家來說，居住體驗會非常舒適。
- 生活機能完備：位於機捷特區核心，整合了交通（捷運、國道）、購物（好市多）與醫療（慈濟）資源，日常生活的便利性極高，能有效節省通勤與生活時間成本。
- 稀缺性與車位：「含平面大車位」且「樹梢戶」在當區域並不少見，特別是坡道車位方便大型車輛，這在未來轉手或長期自用上都增加了實用價值。
建議： 若您家庭預算足以负荷近 2500 萬的總價，且規劃長期自住或作為優質資產傳承，此物件是北屯區極為優選的選擇。但若您對每月的管理費及房貸利息敏感，建議先詳細試算每月現金流，確認不會造成過大負擔後再行決定。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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