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近文心昌平太原路鬧區靜巷稀有雙衛浴兩房低樓層美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：31.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族、投資客或無電梯使用需求的年輕家庭考慮。最大的亮點在於總價僅需 658 萬即可在台中北屯核心區置產，且擁有實用的雙衛浴與零公設設計，居住效率極高。然而，買家必須對屋齡 46 年的潛在整修成本有所預期，並接受低樓層與無電梯的生活型態。若您的購屋目標為「低總價進場」或「長期持有收租」，此物件具備相當高的性價比；但若重視房屋保值速度或高樓層視野，則需更慎重評估。建議實際看房時，確認窗戶隔音效果及周邊噪音源（如鄰近道路），以確認是否符合個人生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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