世紀花園大廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：47.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀花園大廈
- 總坪數：29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：580 元/月
管理描述：季繳1740元
鄰近學校：省三國小、篤行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、運動中心
生活機能：一心市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：580 元/月
管理描述：季繳1740元
鄰近學校：省三國小、篤行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、運動中心
生活機能：一心市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合「現金流導向」的投資客，自住者需審慎評估。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您追求穩定租金回報且資金充足，這是一標性價比不錯的資產。其核心優勢在於「地段強勢」與「低總價」，北區鄰近醫院與運動中心的動線確保了長期的人潮，加上目前有租約在手，入場即可享有穩定現金流。
然而，購買前您必須充分了解「屋齡老」與「違建」帶來的隱憂。46 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，而後院鐵皮與地下室未列權狀的部分，則涉及法規風險與未來處置難度。若您能接受老屋維護成本與產權瑕疵風險，並計畫長期持收租金，此物件具持有價值；但若您是追求房屋新度或短期增值，建議將此風險因子納入評估，或考慮權狀單純的新標的。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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