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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：460 萬
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議：需謹慎評估後考慮購買
主要理由：
此物件適合預算有限但需要寬敞空間的家庭買家。總價 460 萬對於基隆市而言確實親民，且 4 房格局在同等價位中非常罕見，若能確認坪數合理，單價競爭力強。鄰近學校與公園也提供了良好的生活品質。
然而，潛在風險不容忽視。首先是屋齡與樓層問題，34 年屋齡搭配 4 樓無電梯，對居住者的體力與未來銀行貸款條件都會產生影響，建議先確認銀行貸額度。其次，坪數資訊空白是重大盲點，務必在簽約前查閱權狀確認實際坪數，以免單價超出預期。
結論：若您年輕力壯、對爬樓無感，且預算主要集中在居住空間而非社區維護，此物件值得親自實地勘屋並確認貸款成數後再行議價購入；若您考慮長期持有或未來轉手，則建議多比較電梯大樓物件以降低流動性風險。
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蔡欣怡(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-112439
訂閱：0 (加入)
台灣房屋信義君悅 加盟店
經紀業名稱: 聯瑋不動產仲介經紀有限公司 信義分公司
證號: (113)登字第462234號
【專業房仲帶你尋找心儀的家】✨
大家好，我是欣怡，原本只是個全職媽媽，帶著小孩在家的生活一直讓我想要有些額外收入。於是，我嘗試了一段時間的電商，但總感覺少了些什麼。
直到有一天，我的朋友跟我說：「欣怡，要不要考慮帶著孩子一起來做房仲？你一定可以創造出與眾不同的成就！」這話激勵了我，於是我毅然決然地踏上了房仲的道路。
然而，當我開始從零學習房仲業時，發現屋主們總是抱怨著「黑心房仲」、「話術」和「欺騙」。我非常能理解他們的想法！作為買房者，大家只是想要找到一個專業可靠的房仲，安心順利地找到自己的家。
我突然開始思考，為什麼做房仲一定要使用「話術」或「欺騙」呢？買房子應該可以坦誠地談論房屋的優缺點才對啊！
因此，我下定決心遵循「先誠實再成交」的理念，真心希望能幫助每一位客戶找到心儀的家。如果你準備買房，請給予欣怡一個機會，讓我帶你踏上尋找理想家園的旅程吧！?
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