左營電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 高雄房屋買賣/高鐵榮總商圈福山四房平移車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.66 萬/坪
地址：高雄市左營區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗夏威夷
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.08 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：11.82 坪
其他面積：1.83 坪
土地面積：4.74 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3246 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對空間有剛性需求的家庭

此物件在左營高鐵商圈屬於高性價比的選擇。主要優勢在於「大坪數四房」的格局搭配合理單價，對於需照顧長輩或育有子女的買家來說，居住品質遠勝同價位的小三房。7 樓的樓層位置在採光與視野上表現均衡，且屋況標榜良好，能節省初期裝修成本。

然而，買方在決策前需特別注意兩點：一是 18 年屋齡的建築狀態，建議現場詳細檢查牆面、水電及管線是否有老化跡象；二是機械式車位的接受度，若家中有老人或對取車時間敏感，需確認使用便利性。若能確認社區管理與建築結構無隱憂，此物件在預算與空間需求間的平衡相當出色，建議可以安排預約實地賞屋進一步評估。

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