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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：61200 萬
- 參考單價：50.16 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
前村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1220 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1220 坪
- 土地面積：1503 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有擴廠需求或資產配置之企業/投資者，不適合一般自住或短期投資。
此物件位於台中市大雅區核心工業區，交通便利且招工容易，對於需要大型生產空間或企業總部的買家來說，具備極高的實用價值。尤其是「合法廠房」的屬性與較新的屋齡，能降低未來擴建或合規的風險。然而，6 億元以上的總價屬於大宗資產交易，流動性較低且持有成本較高。
主要理由：
- 規模優勢：1500 坪土地與 1220 坪建築空間，在大雅區屬稀有資源，能滿足大型生產或研發總部需求。
- 財務考量：單價與總價均屬高標，買家需審慎評估現金流與融資能力，確認長期持有成本。
- 盡職調查重點：建議在簽約前詳細確認「總坪數 1220 坪」與「土地 1500 坪」之權屬關係與差異，並核實周邊道路寬度是否符合未來擴充需求。
若能確認產權無爭議且資金無虞，此物件作為長期置產或自用，是具備穩定價值的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 玖益不動產
證號: (95)登字第066688號
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