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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
660 萬
628 萬 - 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
公誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：13.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
鄰近公園：埔里酒廠 埔里仁愛公園 鳥居
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：國道六號埔里愛蘭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大成國小 大成國中 暨大附中
鄰近公園：埔里酒廠 埔里仁愛公園 鳥居
生活機能：家樂福 星巴克 全聯 麥當勞
附近交通：國道六號埔里愛蘭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於埔里核心生活圈，周邊生活機能完善且交通便捷，對於重視日常採買便利性及學區資源的購屋者而言，地理位置具有高度吸引力。總價 628 萬的單價在當地市場中屬合理水準，且目前處於降價階段，顯示賣方有誠意出售，對於預算有限但需 3 房格局的買方來說，是一個值得入手的切入點。
然而，必須謹慎考量的是「30 年屋齡」與「一衛配置」這兩個關鍵問題。屋齡較高代表您可能需要預留一筆預算用於裝修或檢查結構安全（如管線更新、防水層重做）。此外，3 房 1 衛的設計對於現代家庭來說，衛浴數量略顯不足，若為三代同堂居住，早上使用時間可能會有衝突。
購買建議： 值得購買，但需經過詳細檢查後決定。 若您能接受老屋需要一定的維護成本，且對衛浴數量需求不高，此物件在房價與地段上具有相當的CP 值。建議在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，確認管線與結構狀況，並將可能的修繕成本納入預算考量。
問與答
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劉騏愷 劉明綉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 中華房屋仲介
證號: (108)登字第350976號
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