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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慈園華廈
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，建議採購前務必評估貸款與合法性風險。
此物件對於**「自住兼經營小型工作室」的買家或「尋找低單價收租物件」的投資客**而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於「45 坪的大空間」加上「低單價」，且 6.6 米面寬在停車與店面展示上具備稀缺性。鄰近學校與公園也保障了基礎的生活與租屋需求。
然而，購買前需特別注意兩點：第一，31 年屋齡可能導致貸款年限受限，建議事先與銀行確認貸款條件；第二，後方 10 坪增建部分的合法性需向當地里辦公室或建管單位查核，以免未來涉及拆除或稅務爭議。若您能解決貸款與風險評估問題，這是一筆性價比不錯的資產。
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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