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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：469 萬
- 參考單價：15.22 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.805 坪
- 共同使用：7.51 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求與預算評估
總結： 這是一筆性價比相當高的物件，特別適合預算有限但重視生活機能的剛性購屋者，或是計畫在埔里發展小家庭、退休生活的買方。以 469 萬的總價在埔里市區取得 30 坪的三房格局，且位於頂樓視野佳，在當地屬難得的實惠選擇。
主要理由：
- 性價比突出：單價約 15.22 萬取得三房兩廳兩衛，空間使用率遠高於同價位的新成屋，對於家庭人口較多或需要獨立房間的買家非常實用。
- 地段優勢明顯：位於埔里成熟生活圈，步行即可抵達學校、公園與交通點，生活便利度高，居住體驗舒適。
- 需要注意的風險點：由於屋齡 30 年且為頂樓，買房前務必確認屋頂防水狀況、電梯維護紀錄以及公共基金餘額。此外，若家裡有長輩或行動不便者，需確認電梯是否穩定運作。
若您能接受無車位的事實，並願意投入一筆預算進行翻新，這將是一個非常適合安身立命的優質選擇。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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