頭份商業區運動公園  頭份買屋 / 頭份買房 - （阿垚好房推薦）亞昕高樓層視野平車美廈頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：42.43 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市公園一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.807 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.245 坪
附屬建物面積：2.214 坪
共同使用：23.348 坪
土地面積：4.671 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-233
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3818 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立信義國小縣立頭份國中高中/高職
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於中高價位的新成屋，適合追求生活品質與區域增值潜力的購屋者。

購買建議：值得考慮，但需審視預算。

主要理由如下：

產品力強：屋齡僅 1 年且為高樓層，搭配包含車位與豐富的公共設施，居住舒適度在區域內具優勢，特別適合注重生活儀式的買家。
地段潛力佳：緊鄰竹南科學園區與藝文特區，隨著區域建設成熟，長期增值潛力可觀，且鄰近學校與公園，自住需求強烈。
格局靈活性：可隔回三房的設計，讓家庭成長後的空間需求不致受限，增加房屋使用的長效價值。

提醒： 由於總價近 2200 萬，建議仔細衡量自身財務狀況與貸款能力，並確認管理費內容是否包含公共水電等項目，以避免後續持有成本超出預期。若預算允許且長期持有，此屋兼具自住品質與投資潛力。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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