仁德交流道電梯大樓
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南高屏法拍網 仁德區 近仁德交流道 5歲大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：680.4 萬
- 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：127
- 保證金：136.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：上東城二期
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.13 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且具備一定風險承受能力的買家來說，是一個值得入手的選擇。主要理由如下：
- 性價比高：屋齡僅 5 年的電梯大樓，在台南仁德區屬於相當新的產品。配合法拍價格帶來的單價優勢，以低于市場行情的價格購得新屋，長期而言具投資價值。
- 地理位置佳：緊鄰仁德交流道，對於在附近產業園區工作者是首選，居住動線極度便利，未來轉手或出租需求穩定。
- 主要考量點：買家需特別注意「無車位」的額外成本，以及法拍屋特有的法律風險（如屋內是否有人占用、是否有拖欠管理費或稅金）。建議在標售前務必到現場查看並確認清償費用明細，確保後續能順利交屋。若您能妥善處理清贍問題，此屋能作為高品質自住或穩定收租的標的。
問與答
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