台南高鐵達麗世界仁
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歸仁買房
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世界仁高樓層4房雙車~與高鐵的距離只有5分鐘!!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗世界仁
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.938 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.674 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 共同使用：30.904 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於通勤台北或沙崙科學園區的家庭來說，具備相當高的自住與投資價值。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新穎度」與「硬體規格」。屋齡僅 4 個月且為高樓層，居住品質佳，同時總價含雙車位在當前市場中相當難得，能有效降低未來的居住與通勤成本。此外，距離高鐵站僅 5 分鐘的地理位置，搭配沙崙生活圈成熟的醫療與教育資源（K12 學校、成大醫院沙崙分院），非常適合重視生活品質與交通便利性的買家。
建議： 若您預算能負擔近 2,600 萬的總價，且接受歸仁區稍離市中心的距離，這確實是一個值得考慮的優質選項。建議您在參觀時，特別留意夜間對高鐵噪音的感知，並確認車位位置是否符合您的駕駛習慣，以確保購屋決策的完整性。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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