台南高鐵達麗國家強棒
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高鐵首排!稀有釋出挑高6米可隔2樓黃金店面-2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.09 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗國家強棒
- 總坪數：27.212 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.645 坪
- 共同使用：11.563 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「投資」或「創業經營」**，但不建議作為「自住」用途。
購買建議： 如果您計劃開設店面、辦公室或作為長期收租資產，此物件值得考慮。主要理由在於其「黃金地段」與「高坪效設計」，配合周邊交通樞紐與未來醫療教育設施，具備良好的增值空間與租金潛力。特別是挑高 6 米可隔層的設計，在 1880 萬的總價下提供了極具競爭力的使用成本。
注意提醒： 購買前務必確認該戶的法定登記用途是否為「商用」，這將直接影響稅負計算、貸款成數及營業登記的可行性。此外，由於首排臨近車道，需考量噪音與停車便利性的平衡。若您能接受商用不動產的特性，這是一項具潛力的資產配置。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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