桃園中路房價宋屋國小  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園中路房價平鎮宋屋國小公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：14.6 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.256 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.266 坪
附屬建物面積：5.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宋屋國小/復旦國小/平興國中
鄰近公園：廣仁公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定

若您的購屋核心價值是**「預算控制」與「學區交通」**，此物件值得列入優先考慮。398 萬的總價在平鎮區能買到邊間 3 房，且生活機能與交通動線極為便利，對於首次置產家庭或預算有限的購屋者來說，是具有性價比的選擇。

然而，老屋與樓層因素是必須慎重評估的關鍵。44 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆裝修預算來應對管線更新或防水問題，且 4 樓無電梯對於長期居住的生活品質會有所影響。因此，若您或家人有年長者同住、或對居住新度與電梯有高度依賴，建議需謹慎考量；反之，若您年輕、注重空間實用性且能解決停車與老屋修繕問題，這是一個值得入手的機會。在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並進行結構檢測，以降低潛在風險。

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