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仁德區孝親大地坪大面寬7米透天，地坪：31.66坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：31.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁德學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁德學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需謹慎驗屋與評估預算
此物件在台南仁德區屬於具備特定優勢的住房選擇，主要亮點在於其「7 米大面寬」與「3 樓透天」的格局，這在該區域較為難得，能有效提升居住品質與採光。對於需在台南或高雄兩地通勤的家族買家而言，交通與生活機能是非常強的賣點。
然而，屋齡 26 年是主要考量點。雖然建築法規有所更新，但老屋隱蔽工程（如管線、防水）仍需特別留意。建議您在決定前，務必聘請專業結構技師或驗屋師進行檢測，並根據實際整修需求，重新計算總持房成本（房價 + 裝修款）。若預算能夠涵蓋翻修費用，且單價在合理範圍內，這是一個兼具實用性與居住舒適度的良選；但若預算緊縮且不接受任何整修支出，則此物件可能並非首選。
問與答
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