新竹金雅便宜三房平車  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲獨家金雅溫馨三房景觀戶+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：63.35 萬/坪
地址：新竹市北區金雅六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹慶金宴
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.727 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.831 坪
附屬建物面積：2.281 坪
共同使用：16.615 坪
土地面積：7.656 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11110 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合預算充足且重視居住品質與通勤便利性的買方。

購買建議：值得列為優先考量清單，但需進一步確認細節。

主要理由如下：首先，該物件為次新大樓，邊間格局方正且衛浴有窗，居住環境舒適度遠高於老舊大樓。其次，地理位置鄰近 68 號快速道路及主要商圈，具備良好的生活機能與通勤優勢，且附贈平面車位，在市場上具稀缺性。

然而，建議您在決策前特別注意兩點：一是每月 1 萬 1 千餘元的管費需納入家庭長期預算評估，確認社區服務是否匹配此費用；二是頂樓戶雖景觀佳，但看屋時務必仔細檢查頂樓防水狀況，並確認公共基金運作是否健全，以保障未來居住權益。若上述細節無虞，此物件是兼具自住與保值潛力的優質選擇。

問與答

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