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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3333 萬
- 參考單價：106.66 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
市民大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合砌雲開
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.53 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：17.69 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立敦化國小, 市立仁愛國中
生活機能：中崙市場/大潤發
附近交通：BL15忠孝復興站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立敦化國小, 市立仁愛國中
生活機能：中崙市場/大潤發
附近交通：BL15忠孝復興站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購房者需求與預算定奪
此物件對於預算充足、追求生活品質與學區資源的買家來說，是一個非常值得入手的標的。其最大的亮點在於「大安核心地段」、「一層一戶的隱私性」以及「頂尖學區」，這三者結合使得物件具備極高的保值性與居住尊榮感。屋齡輕新且裝潢完整，可省去裝修的麻煩與成本。
然而，購買前請務必考量以下兩點：第一，總價已近三千三百萬，且車位需另購，總持成本需列入預算評估；第二，雖為 4 樓低樓層，若對市民大道車流噪音敏感，建議實地測試隔音狀況。若您屬於新婚家庭、空巢族或投資客，此物件在出租與轉手潛力上均表現強勁，是置產的好選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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