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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1972 萬
1578 萬 - 參考單價：44.04 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段 90巷 29號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114智108329
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：316 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：35.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.72 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 土地面積：9.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可考慮，但需謹慎評估風險
主要理由： 此物件具備「內湖核心地段」與「學區優勢」，且法拍價格具成本效益，對於預算有限但求自住或長期投資的買家而言，具備一定的吸引力。然而，屋齡過舊與產權交屋複雜度是兩大打擊點。
給買家的具體建議：
- 優先確認點交狀況： 強烈建議親自或委託律師調查債務人實際居住與搬遷意願，避免買後產生長期糾紛。
- 財務預留： 請預留約總價 10-15% 的資金作為老舊公寓的翻新與整修預算。
- 法律風險確認： 需確認共有人是否行使優先承買權，並確認土地產權分割是否會影響未來持有權益。若無法接受老公寓或無電梯條件，則建議暫緩參與標購。
問與答
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