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新市善化租屋 心安家 LM宇成NY大露台二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
900 萬 (含車位價) - 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宇成NY
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：16.49 坪
- 車位坪數：6.97 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件值得考慮，特別適合預算有限但重視生活機能、有養寵物需求或作為首套自住房屋的購屋者。
主要理由：
- 實用性高：屋齡新且附家電，省去裝修成本與時間；大露台是稀缺資源，提升居住品質。
- 交通便利：鄰近南科與高鐵，滿足通勤與出遊需求，生活機能圈成熟。
- 價格適中：含車位售價在 1,000 萬以內，對於新成屋而言價格合理。
注意事項： 建議買方在簽約前務必實地確認二樓環境（採光、噪音及隱私），並釐清管理費金額與車位相關費用差異。此外，雖由代管公司銷售，仍需確認房屋所有權狀與貸款條件，以保障權益。
問與答
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心安家善化南科加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：心安家善化南科加盟店
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房仲電話：0658-32806
訂閱：2 (加入)心安家善化南科 加盟店
經紀業名稱: 放心住租賃住宅代管有限公司
證號: (100)高市字第00668號
『心安家代租代管善化南科加盟店』是在地深耕且代管經驗非常豐富並獲得許多在地房東一致好評的媽媽所創立。
因此我們擁有從事代租代管必須有的堅忍不拔的耐操力，更擁有讓每個房東將房子交給我們都很放心的細膩度。
希望成就每個房東及房客『心安就是家』『許你一個家❤️Wish You a Home』是我們的品牌宗旨
代租代管（Property Management and Leasing Services）是指專業公司或個人受房東委託，負責管理和出租房地產資產的服務。
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