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永康科工區-千坪甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35500 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
經華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康科工區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1080.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1075.8 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 土地面積：1320.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
若您的資金條件足以承擔高額投入，且購屋目的為長期資產配置、工業自持使用或作為穩健型投資，此物件值得考慮。
主要理由：
- 核心資產稀缺：永康科工區甲廠土地資源逐漸枯竭，近 1080 坪、面寬達 60 米的整棟廠房在市場上相當珍貴，具備良好的保值底層價值。
- 即住即收益：現有太陽能板與完善設施讓您可迅速投入營運或出租，無需等待大幅整建，初期可產生被動收入。
- 交通與產業聚落：位於國道與省道交匯點，物流動線順暢，能降低營運成本，符合製造與物流產業的長期需求。
建議考量： 由於屋齡已達 38 年，建議在簽約前聘請專業土木技師進行詳細檢查，確認建物結構與設備（如電路、管路）是否符合現代化標準，以避免未來隱形翻新成本過高。此物件適合「有閒錢的企業主」或「偏好實體資產的投資者」，而非追求短線炒作的一般住宅購屋者。
問與答
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