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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21632 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：571.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：571.7 坪
- 土地面積：832.18 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此標的適合**「有實際企業經營需求」或「長期收租投資」**的買家，而不建議一般家庭購屋自住考量。
主要理由是地理位置極具戰略性，靠近交流道與轉運站且道路寬敞，非常符合物流、工廠或展示中心的需求，能直接降低營運成本並提升品牌形象。然而，由於屋齡已達 33 年且總坪數龐大，您需預留充足的預算進行未來可能的翻新或維護，並考量銀行對於老舊工業用房的貸款政策。整體而言，若您能善用其地段優勢，這是一筆具備長期價值的資產標的；若僅是單純等待漲價後轉手，則需注意流動性較低的風險。
問與答
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