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大園市區聯大花園4房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯大花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.74 坪
- 附屬建物面積：13.2 坪
- 共同使用：0.27 坪
- 土地面積：14.67 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 此物件值得「特定族群」考慮，特別是尋求大坪數、重視社區安全與管理，且對機場噪音不敏感的家庭或長期持有者。
購買建議理由：
- 性價比與實用性： 以 1198 萬總價購得 4 房 4 樓透天並含車位，在桃園市區舊屋市場中，其空間利用率相當高，對於剛置產的家庭來說負擔相對較新成屋輕盈。
- 居住安全與便利： 社區型透天提供類似華廈的警衛管理，且免追垃圾車，解決了傳統透天厝的安全隱憂與生活不便，這點對於有長輩或小孩的家庭是重要加分項。
- 風險提示： 購屋前務必確認屋內結構安全性（如漏水、管線、梁柱）及確認銀行貸款成數。此外，若對噪音敏感，建議於不同時段（特別是夜間）實地考察機場航班噪音的影響範圍。
結論： 若能接受屋齡與噪音因素，此物件在機能與空間上提供了一個高CP值的解決方案，適合打算長期居住或作為資產配置的買家。
問與答
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
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