古亭捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：144.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
南昌路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗人生
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1391 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立河堤國小 市立螢橋國中
鄰近公園：中正河濱公園 中正河濱公園
生活機能：古亭市場 全聯 棉花田
附近交通：捷運G09古亭站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1391 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立河堤國小 市立螢橋國中
鄰近公園：中正河濱公園 中正河濱公園
生活機能：古亭市場 全聯 棉花田
附近交通：捷運G09古亭站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 視您的購房目的而定。
主要理由：
此物件屬於典型的「地段型」投資房產。如果您的主要目的是投資收租或是單身自住，這是一筆值得考慮的交易。古亭與師大商圈的租賃需求極其旺盛，1,550 萬的總價門檻能讓您以較低資金持有台北市核心資產，且社區管理與地段便利性是最大亮點。
反之，如果您是為了家庭居住或是注重長期生活品質，則不建議購買。1 房 0 廳的格局無法滿足家庭成員互動或待客需求，且 20 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本與改建風險。總結而言，這是一個「地點勝過居住空間」的選件，請根據自身需求審慎評估。
問與答
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訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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