中壢後站黃金地段農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8696 萬
- 參考單價：129.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：67.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：280.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「投資型農舍」，而非一般居住型住宅。若您的購屋目標是資產配置或尋求穩定租金收益，考量其優越的地理位置與商業區段價值，此物件具備一定的吸引力。然而，38 年的屋齡代表建築本身已達中高齡，潛在的翻修風險與持有成本是必須精算的因素。此外，農舍產權的法規限制較為嚴格，買賣流程與資格審核需格外留意。
綜合而言，對於資金充裕、熟稔農舍法規且以長期持有為目標的投資客，此物件值得考慮；但若是尋找自住房屋或對流動性有高度要求的買家，則不建議入手。建議在簽約前務必確認土地法規現況，並聘請專業土木技師進行結構安全評估，以確保投資效益。
問與答
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