中壢後站黃金地段農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:8696 萬
- 參考單價:129.73 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:67.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:-0.001 坪
- 土地面積:280.59 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 屋齡:38 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:其它/ 農舍
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「投資型農舍」,而非一般居住型住宅。若您的購屋目標是資產配置或尋求穩定租金收益,考量其優越的地理位置與商業區段價值,此物件具備一定的吸引力。然而,38 年的屋齡代表建築本身已達中高齡,潛在的翻修風險與持有成本是必須精算的因素。此外,農舍產權的法規限制較為嚴格,買賣流程與資格審核需格外留意。
綜合而言,對於資金充裕、熟稔農舍法規且以長期持有為目標的投資客,此物件值得考慮;但若是尋找自住房屋或對流動性有高度要求的買家,則不建議入手。建議在簽約前務必確認土地法規現況,並聘請專業土木技師進行結構安全評估,以確保投資效益。
問與答
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