捷運宅直接入住視  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區房價文心愛悅景觀視野裝潢美三房平車捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：50.35 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.25 坪
附屬建物面積：2.92 坪
樓別/樓高： 26樓 / 31樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3025 元/月
鄰近學校：永春國小
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：建國北黃昏市場文心秀泰
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總體而言，對於預算充足且重視生活品質的家庭來說，是一個值得購買的優質選擇。主要理由在於其位於南區正八期核心地段，具備捷運與商圈雙重加持，且屋齡極新、學區明確，具有相當強的保值與流通潛力。

然而，購入前建議您仔細評估 2098 萬的總價與每月 3025 元管理費對財務的長期影響，並確認是否能接受高樓層依賴電梯的生活習慣。若能接受這些條件，此屋將能提供非常便利且舒適的居住環境。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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